Prix moyen des lots : 117 833 €
Fourchette de prix :
| Fourchette haute |
289 000 € |
| Fourchette intermédiaire |
127 500 € |
| Fourchette basse |
82 500 € |
Prix moyen au m² :
| Prix moyen au m² sur la résidence De Valori |
Prix moyen au m² réduction d'impôt déduite |
Prix moyen au m² sur le secteur de Arles dans le neuf |
| 3 159 € |
2 369 € |
3 900 € |
Prix moyen au m² sur les typologies de logement :
| |
Prix moyen au m² sur la résidence De Valori |
Prix moyen réduction d'impôt déduite |
Prix moyen au m² sur le secteur de Arles |
Prix moyen au m² sur le département des Bouches du Rhône |
Prix moyen au m² sur la région PACA |
| T1 |
3 327 € |
2 495 € |
NC |
5 150 € |
5 850 € |
| T2 |
3 293 € |
2 429 € |
3 760 € |
3 710 € |
4 320 € |
Évolution de l'indice de prix INSEE : (moyenne annuelle de 2004 à 2009)
| Sur les cinq dernières années, secteur de Chateaurenard |
+ 20.1 % |
| Par an en moyenne sur les cinq dernières années, secteur de Chateaurenard |
+ 4.02 % |
| Par an en moyenne sur les cinq dernières années sur la région PACA |
+ 6.06 % |
L'indice de prix mesure l'évolution d'un parc de référence. La méthodologie repose sur des modèles économétriques expliquant le prix d'un logement en fonction de ses caractéristiques.
L'indice mesure chaque trimestre l'évolution de la valeur de ce parc en prenant comme base 100 le quatrième trimestre 2000.
L'avis de DIRECT PRODUIT :
Des prix au m² inférieur de 700 € au marché . L'acquéreur ne paiera pas de supplément de prix à raison de la défiscalisation. Une évolution des prix de l'immobilier positive sur les cinq dernières années malgré un marché immobilier morose. Une véritable assurance de patrimonialisation de l'immobilier.
|
Étude du marché immobilier :
État de commercialisation des logements neufs en région PACA au premier trimestre 2010 :
| Mises en vente |
4 051 unités |
+ 79.6 % |
| Réservations |
3 488 unités |
+ 2.8 % |
| Stocks |
8 028 unités |
- 28.7 % |
Le marché immobilier en région Provence Alpes Côte d'Azur se caractérise aujourd'hui par une très nette reprise des ventes et des prix .
Les promoteurs ont anticipé une reprise de la demande et les stocks sont bien adaptés à cette reprise de la demande sur l'ensemble de la région .
Cependant, le marché doit aujourd'hui faire face à une demande de plus en plus importante de logements sociax qui conduit les collectivités locales à imposer des quatos de 25% à 30% de logements sociaux dans les nouveaux programmes immobiliers. Ces nouvelles obligations entrainent une raréfaction de l'offre qui va s'intensifier dans les mois et les années à venir.
Les investisseurs auront donc tout intérêt à se positionner dès aujourd'hui sur ce marché dont les prix vont connaître une hausse plus vigoureuse dans un futur proche.
Pour l'ancien, ici aussi le marché et les prix connaissent une nette reprise.
Logements et démographie sur le secteur de Chateaurenard :
| Population à Chateaurenard |
Nombre de logements sur le secteur de Chateaurenard |
| 80 431 |
38 001 unités |
Évolution de la population sur le secteur de Chateaurenard :
| Croissance démographique annuelle sur le secteur de Chateaurenard |
+ 1.2 % |
Le parc de logement sur le secteur de Chateaurenard : Un parc vieillissant :
Date de construction des résidences principales sur le secteur de Chateaurenard :
| Date de construction |
Proportion sur le total des résidences principales |
| Avant 1945 |
34.3 % |
| De 1949 à 1974 |
19.5 % |
| De 1975 à 1989 |
25.3 % |
| Total des résidences principales construites avant 1989 |
79.1 % |
| Logements construit après 1990 |
20.9 % |
L'avis de DIRECT PRODUIT :
Une croissance démographique continue et supérieure à la moyenne nationale, un parc de logements vieillissants, investir dans le neuf sur le secteur de Chateaurenard c'est se positionner sur un marché immobilier (neuf) tendu et donc fortement rémunérateur à terme.
La résidence De Valori, un investissement patrimonial.
|
- Une opportunité : des prix au m² inférieurs aux valeurs marché
Voir la grille des prix
