Les + de l'emplacement :

A Bron, une position véritablement stratégique au coeur de l'agglomération lyonnaise :
- La porte d'entrée de l'agglomération lyonnaise, une commune limitrophe des troisième et huitième arrondissements de Lyon
- Au centre des principales infrastructures de transport : périphérique, nationale 6 et autoroute A43

L'un des principaux bassin régional d'emploi :
- + de 20 000 emplois essentiellement dans le secteur tertiaire qui attire les CSP +.
- 2 parcs d'activité regroupant + de 250 entreprises
- L'un des premiers aéroport d'affaire de France
- Un important secteur public hospitalier avec les trois grands hôpitaux de Lyon ( hôpital du Vinatier, Neuro cardio Pierre Wertheimer, nouvel hôpital Mère-enfant)
- A proximité de la zone économique Porte des Alpes: 50 000 emplois, centre d'exposition Eurexpo, centre commercial Champ du Pont et nouveau parc technologique

L'une des communes les plus résidentielles et recherchées de l'agglomération lyonnaise : 260 hectares d'espaces verts avec notamment le parc Parilly

Une implantation centrale dans Bron :
- La résidence est implantée au nord du coeur commercant de Bron
- A quelques centaines de mètres du périphérique et d'un hypermarché
- En face de la résidence: arrêt de bus qui permettra de rejoindre le centre ville de Lyon en quelques minutes. A moins de 500 m de la résidence, arrêt de Tramway.
- A proximité immédiate : crèche, groupe scolaire et collège.


Les + de la résidence :

Un gage de qualité et de sécurité : une réalisation Bouygues immobilier.
- La résidence proposera des typologies de logements adaptés à toutes les catégories de population : du studio au 4 pièces
- Des logements bénéficiant d'une orientation optimale : toutes les pièces à vivre sont orientées plein sud avec terrasses ou balcons et jardins à usage privatif pour ceux situés en RDC.
 
Une résidence respectueuse de l'environnement et économe en énergie :
- Tous les logements seront dotés du label BBC
- Isolation thermique extérieure et intérieure renforcée
- Réinfiltration des eaux pluviales dans le sol
- Panneaux solaires pour apport d'eau chaude sanitaire d'appoint
- double vitrage d'Argon
- Chauffage collectif haute performance à condensation.


Les + fiscaux :

Une diminution de l'imposition de 27 % à 89 % pour les contribuables payant de 4 093 € à 14 683 € d'impôt par an.
Acquisition d'un T4 au prix de 228 700 €, loyer mensuel prévisionnel de 730 €

Revenus annuels de l'acquéreur : 75 000 €

Acquisition par une personne seule,1 part fiscale :
Imposition avant investissement : 14 683 €
Imposition après investissement : 10 615 €
Une diminution de l'imposition de 27 %

Acquisition par une personne seule, 1 enfant à charge, 1.5 parts fiscales :
Imposition avant investissement : 12 347 €
Imposition après investissement : 8 279 €
Une diminution de l'imposition de 32 %

Acquisition par un couple, 2 parts fiscales :
Imposition avant investissement : 9 117 €
Imposition après investissement : 5 049 €
Une diminution de l'imposition de 44 %

Acquisition par un couple, 1 enfant à charge, 2.5 parts fiscales :
Imposition avant investissement : 6 781 €
Imposition après investissement : 2 713 €
Une diminution de l'imposition de 59 %

Acquisition par un couple, 2 enfants à charge, 3 parts fiscales :
Imposition avant investissement : 5 432 €
Imposition après investissement : 1 787 €
Une diminution de l'imposition de 67 %

Acquisition par un couple, 3 enfants à charge, 4 parts fiscales :
Imposition avant investissement : 4 093 €
Imposition après investissement : 448 €
Une diminution de l'imposition de 89 %

Épargne mensuelle moyenne sur 20 ans :
Pour 0 % d'apport : 681 €
Pour 10 % d'apport : 544 €
Pour 20 % d'apport : 408 €
Pour 30 % d'apport : 273 €

Financement sur 20 ans par un prêt amortissable au taux de 4.26 %
Taux d'endettement inférieur à 30%

Les + patrimoniaux :

Valorisation du patrimoine immobilier sur 25 ans :

Hypothèse basse de revalorisation à 1% par an :
Capital acquis sur 25 ans 293 292 €
Plus Value réalisée : 64 592 €

Hypothèse de revalorisation marché à + 3.36 % par an ( moyenne sur les cinq dernières années de l'évolution de l'indice immobilier INSEE)
Capital acquis sur 25 ans : 522 590 €
Plus value réalisée : 293 890 €

Un investissement patrimoine : Une implantation centrale en coeur de ville.

Un produit immobilier rare sur l'agglomération lyonnaise avec des prix au m² se situant dans la fourchette basse des prix proposés sur le marché dans le neuf.
Un marché immobilier porteur avec une forte croissance des prix : + 6.15 % dans le neuf sur 2010-2011 et + 20.2 % sur les cinq dernières années (Évolution de l'indice INSEE Notaires de France) contre + 14.1 % au niveau national.

Une véritable opportunité d'investissement locatif rente sur le long terme : Des prix de loyer conformes aux moyennes sur la ville de Bron et l'agglomération lyonnaise : une véritable sécurisation de la rente locative, avec la mise en place rapide de locataires.

Un marché locatif en sous offre : Sur Bron la majorité des logements sont occupés par des locataires.
Des prix de loyer en forte augmentation : +6.1% en 2010  contre 2.9% au niveau national, signe de fortes tensions sur le marché locatif local.
Des locataires qui restent dans leur logement sur de longues période, ; 10 ans en moyenne soit plus que la période d'engagement minimale en Scellier : une sécurisation de la réduction d'impôt.

Une gestion sécurisée : la formule Quiétude
- Vacance 100 % du loyer hors charges (voir les conditions dans la formule Quiétude)
- Loyers impayés, avec un plafond élevé  (80 000 € de loyer maximum charges comprises) sur une durée illimitée
- Détérioration (Voir les conditions dans le document Quiétude)
- Protection juridique 

Exemple d'un profil investisseur - Avantages fiscaux

Profil de l'investisseur : Couple marié avec 2 enfants, salaire annuel de 75 000 €

Acquisition d'un T4 à 228 700 €, loyer annuel de 730 €

Répartition du financement de l'opération :

Epargne immobilière à réaliser : 

Annuelle : 11 487 € - 20 072 € = - 8 585 €

Mensuelle : 8 585 €/12 mois = 715 €

Répartition du financement :

Montant des loyers et comparatif :
(Source : Observatoire des loyers Clameur)

Évolution des loyers sur le secteur en 2010 :
(Source : Observatoire des loyers Clameur)

Évolution des loyers par typologie de logement :

Le marché locatif sur le secteur de Bron (Sources INSEE) :

Répartition des logements selon le statut d'occupation :

Taux de vacance des logements :

Mobilité des occupants de logements sur le secteur de Lyon :

Ancienneté d'emménagement dans la résidence principale :

LE GESTIONNAIRE : Immo de France Rhône. Les équipes de gérance d'IMMO DE FRANCE RHONE ont pour objectif d'assurer un revenu régulier en valorisant les biens loués de leurs clients.

Dans un environnement juridique, économique et technique de plus en plus complexe, les chargés de clientèle et leur assistantes assurent, à partir de nos agences de Lyon et de Villeurbanne l'ensemble des missions relatives à la gestion locative des biens : techniques, juridiques, administratives, comptables et commerciales.

Près de 5500 logements sont ainsi gérés à Lyon par IMMO DE FRANCE RHONE qui, dans le cadre de son développement, propose à ses clients de sécuriser leur investissement au travers de garanties locatives spécialement conçues pour les investisseurs.

Réparti dans le Grand Lyon, aussi bien dans les communes de l'Ouest lyonnais (Sainte Foy, Tassin, Ecully, Champagne, Dardilly) que celles en fort développement urbain de l'Est Villeurbanne, Décines, Meyzieu, Vaulx-en-Velin, Bron, Chassieu, Saint-Priest) ou celles proche de la vallée du Rhône au sud (Saint Fons, Vénissieux, Oullins, Feyzin), le patrimoine géré offre une variété de logements permettant de satisfaire les besoins des locataires en recherche d'un logement sur le Grand Lyon.

Fourchette de prix :

Prix moyen au m² :

Prix moyen au m² sur les typologies de logement :

Évolution des prix :

Évolution des prix dans le neuf sur le court terme :
(Sources : DREAL Rhône Alpes)

Évolution de l'indice de prix INSEE : (moyenne annuelle de 2005 à 2010)
(Sources : INSEE-Notaires de France)

Évolution de l'indice INSEE sur un an (De 2009 à 2010) :

Étude du marché immobilier :

État de commercialisation des logements neufs (appartements) au premier trimestre 2011 :

Région Rhône Alpes

Tous types d'appartement :

T1/T2 :

Démographie sur le secteur :

Variations annuelles de la population :

Composition du parc de logement sur le secteur :

Résidences principales selon la période d'achèvement :

En % du parc de logement existant : (Sources : INSEE)

Répartition des résidences principales selon la typologie :

L'emplacement de la résidence :

A Bron, une position véritablement stratégique au coeur de l'agglomération lyonnaise :
- La porte d'entrée de l'agglomération lyonnaise, une commune limitrophe des troisième et huitième arrondissements de Lyon
- Au centre des principales infrastructures de transport : périphérique, nationale 6 et autoroute A43

L'un des principaux bassin régional d'emploi :
- + de 20 000 emplois essentiellement dans le secteur tertiaire qui attire les CSP +.
- 2 parcs d'activité regroupant + de 250 entreprises
- L'un des premiers aéroport d'affaire de France
- Un important secteur public hospitalier avec les trois grands hôpitaux de Lyon ( hôpital du Vinatier, Neuro cardio Pierre Wertheimer, nouvel hôpital Mère-enfant)
- A proximité de la zone économique Porte des Alpes: 50 000 emplois, centre d'exposition Eurexpo, centre commercial Champ du Pont et nouveau parc technologique

L'un des communes les plus résidentielles et recherchées de l'agglomération lyonnaise : 260 hectares d'espaces verts avec notamment le parc Parilly

Une implantation centrale dans Bron :
- La résidence est implantée au nord du coeur commerçant de Bron
- A quelques centaines de mètres du périphérique et d'un hypermarché
- En face de la résidence : arrêt de bus qui permettra de rejoindre le centre ville de Lyon en quelques minutes. A moins de 500 m de la résidence, arrêt de Tramway.
- A proximité immédiate : crèche, groupe scolaire et collège.

Le Promoteur : Bouygues Immobilier est le 1er promoteur sur le marché du logement en France. En 2009, les réservations ont progressé de 40 % par rapport à 2008 avec 11 230 logements.
Bouygues Immobilier commercialise également des logements dans 4 pays européens : la Belgique, l’Espagne, la Pologne et le Portugal.

Bouygues Immobilier construit des logements en France et dans 4 pays d’Europe (Portugal, Espagne, Belgique, Pologne). Il dessine pour tous ses clients des lieux de vie adaptés aux besoins et aux moyens de chacun. Bouygues Immobilier est le 1er promoteur certifié ISO 9001 en France.

L’environnement est au cœur de ses préoccupations. C’est pourquoi l'entreprise prépare dès aujourd’hui les deux échéances de 2013 (normes BBC – bâtiment basse consommation) et 2020 (bâtiment à énergie positive). Bouygues Immobilier entend en effet devenir acteur référent dans cette phase de mutation.

A partir du 1er juillet 2010, tous les permis de construire déposés feront l’objet d’une demande de labellisation BBC. Ainsi, cette année, plus de 6 000 logements BBC seront proposés à l’offre.

Mission : créer des lieux de vie adaptés aux attentes spécifiques de chaque client

Au cœur des actions et des engagements de Bouygues Immobilier se trouve une politique d’innovation axée sur la satisfaction des besoins et des attentes de ses clients.

Expertise : des logements adaptés aux besoins de chacun

Bouygues Immobilier conçoit et réalise des maisons et des appartements :

    - pour les clients qui acquièrent leur résidence pour l’occuper,
    - pour les particuliers investisseurs qui achètent pour louer.

L’entreprise développe également des :

    - logements sociaux pour le compte d’organismes partenaires,
    - logements répondant à des besoins spécifiques comme des résidences pour seniors ou pour étudiants.

Une signature : Ensemble, imaginons votre bien-être

La signature de Bouygues Immobilier illustre parfaitement les valeurs de l’activité Logement :

    - « Ensemble » : proche de ses clients, Bouygues Immobilier noue avec eux une relation de confiance en les accompagnant de la réservation à la remise des clés et au-delà,
    - « Imaginons » : Bouygues Immobilier offre des matériaux innovants et des services novateurs comme le renforcement des garanties apportées aux investisseurs,
    - « Votre bien-être » : la qualité de vie de nos clients est au cœur de toutes nos réalisations. Bouygues Immobilier porte une attention permanente à la qualité des matériaux, des finitions, du cadre de vie, mais également au respect de l’environnement et aux performances énergétiques de ses logements.

Dans cette ambition d’optimisation permanente du bien-être du client, Bouygues Immobilier a revu toute sa démarche d’accompagnement client en 2009, pour mettre à leur disposition des logements qui répondent à leurs attentes et à leurs exigences de qualité.

Une vision novatrice du logement : Bouygues Immobilier intègre à ses logements les technologies porteuses de progrès et les évolutions prévisibles en terme de modes de vie et d’exigences environnementales. Depuis 2009, un Comité Recherche et Développement Durable anime la démarche innovante de l’entreprise autour de thèmes phares comme le pilotage énergétique des bâtiments, le Bilan Carbone®, les énergies renouvelables…
 
Accompagner l’évolution des besoins : Bouygues Immobilier s’adresse à toutes les catégories de clientèle en répondant aux besoins des séniors, des étudiants et jeunes actifs, des touristes, des hommes d’affaires, des personnes âgées ou handicapées, et en favorisant l’accession à la propriété des foyers qui en sont exclus.

Renforcer la qualité environnementale des réalisations : Depuis mai 2007, tous les permis de construire font l’objet d’une demande de labellisation Habitat et Environnement. Mais bien au delà des obligations réglementaires imposées au monde de l’immobilier, Bouygues Immobilier prépare dès aujourd’hui les deux échéances de 2013 (normes BBC – bâtiment basse consommation) et 2020 (bâtiment à énergie positive).

Responsabiliser les clients : Bouygues Immobilier a entamé une démarche pour sensibiliser et encourager ses clients à adopter un usage plus citoyen de leur logement. L’objectif est de les former aux « écogestes » pour réduire leur empreinte environnementale et réduire leurs dépenses énergétiques. Cette sensibilisation prendra encore plus de sens avec les éco-quartiers actuellement en projet.

Les + de l'emplacement :

A Bron, une position véritablement stratégique au coeur de l'agglomération lyonnaise :
- La porte d'entrée de l'agglomération lyonnaise, une commune limitrophe des troisième et huitième arrondissements de Lyon
- Au centre des principales infrastructures de transport : périphérique, nationale 6 et autoroute A43

L'un des principaux bassin régional d'emploi :
- + de 20 000 emplois essentiellement dans le secteur tertiaire qui attire les CSP +.
- 2 parcs d'activité regroupant + de 250 entreprises
- L'un des premiers aéroport d'affaire de France
- Un important secteur public hospitalier avec les trois grands hôpitaux de Lyon ( hôpital du Vinatier, Neuro cardio Pierre Wertheimer, nouvel hôpital Mère-enfant)
- A proximité de la zone économique Porte des Alpes: 50 000 emplois, centre d'exposition Eurexpo, centre commercial Champ du Pont et nouveau parc technologique

L'une des communes les plus résidentielles et recherchées de l'agglomération lyonnaise : 260 hectares d'espaces verts avec notamment le parc Parilly

Une implantation centrale dans Bron :
- La résidence est implantée au nord du coeur commercant de Bron
- A quelques centaines de mètres du périphérique et d'un hypermarché
- En face de la résidence: arrêt de bus qui permettra de rejoindre le centre ville de Lyon en quelques minutes. A moins de 500 m de la résidence, arrêt de Tramway.
- A proximité immédiate : crèche, groupe scolaire et collège.


Les + de la résidence :

Un gage de qualité et de sécurité : une réalisation Bouygues immobilier.
- La résidence proposera des typologies de logements adaptés à toutes les catégories de population : du studio au 4 pièces
- Des logements bénéficiant d'une orientation optimale : toutes les pièces à vivre sont orientées plein sud avec terrasses ou balcons et jardins à usage privatif pour ceux situés en RDC.
 
Une résidence respectueuse de l'environnement et économe en énergie :
- Tous les logements seront dotés du label BBC
- Isolation thermique extérieure et intérieure renforcée
- Réinfiltration des eaux pluviales dans le sol
- Panneaux solaires pour apport d'eau chaude sanitaire d'appoint
- double vitrage d'Argon
- Chauffage collectif haute performance à condensation.


Les + fiscaux :

Une diminution de l'imposition de 27 % à 89 % pour les contribuables payant de 4 093 € à 14 683 € d'impôt par an.
Acquisition d'un T4 au prix de 228 700 €, loyer mensuel prévisionnel de 730 €

Revenus annuels de l'acquéreur : 75 000 €

Acquisition par une personne seule,1 part fiscale :
Imposition avant investissement : 14 683 €
Imposition après investissement : 10 615 €
Une diminution de l'imposition de 27 %

Acquisition par une personne seule, 1 enfant à charge, 1.5 parts fiscales :
Imposition avant investissement : 12 347 €
Imposition après investissement : 8 279 €
Une diminution de l'imposition de 32 %

Acquisition par un couple, 2 parts fiscales :
Imposition avant investissement : 9 117 €
Imposition après investissement : 5 049 €
Une diminution de l'imposition de 44 %

Acquisition par un couple, 1 enfant à charge, 2.5 parts fiscales :
Imposition avant investissement : 6 781 €
Imposition après investissement : 2 713 €
Une diminution de l'imposition de 59 %

Acquisition par un couple, 2 enfants à charge, 3 parts fiscales :
Imposition avant investissement : 5 432 €
Imposition après investissement : 1 787 €
Une diminution de l'imposition de 67 %

Acquisition par un couple, 3 enfants à charge, 4 parts fiscales :
Imposition avant investissement : 4 093 €
Imposition après investissement : 448 €
Une diminution de l'imposition de 89 %

Épargne mensuelle moyenne sur 20 ans :
Pour 0 % d'apport : 681 €
Pour 10 % d'apport : 544 €
Pour 20 % d'apport : 408 €
Pour 30 % d'apport : 273 €

Financement sur 20 ans par un prêt amortissable au taux de 4.26 %
Taux d'endettement inférieur à 30%

Les + patrimoniaux :

Valorisation du patrimoine immobilier sur 25 ans :

Hypothèse basse de revalorisation à 1% par an :
Capital acquis sur 25 ans 293 292 €
Plus Value réalisée : 64 592 €

Hypothèse de revalorisation marché à + 3.36 % par an ( moyenne sur les cinq dernières années de l'évolution de l'indice immobilier INSEE)
Capital acquis sur 25 ans : 522 590 €
Plus value réalisée : 293 890 €

Un investissement patrimoine : Une implantation centrale en coeur de ville.

Un produit immobilier rare sur l'agglomération lyonnaise avec des prix au m² se situant dans la fourchette basse des prix proposés sur le marché dans le neuf.
Un marché immobilier porteur avec une forte croissance des prix : + 6.15 % dans le neuf sur 2010-2011 et + 20.2 % sur les cinq dernières années (Évolution de l'indice INSEE Notaires de France) contre + 14.1 % au niveau national.

Une véritable opportunité d'investissement locatif rente sur le long terme : Des prix de loyer conformes aux moyennes sur la ville de Bron et l'agglomération lyonnaise : une véritable sécurisation de la rente locative, avec la mise en place rapide de locataires.

Un marché locatif en sous offre : Sur Bron la majorité des logements sont occupés par des locataires.
Des prix de loyer en forte augmentation : +6.1% en 2010  contre 2.9% au niveau national, signe de fortes tensions sur le marché locatif local.
Des locataires qui restent dans leur logement sur de longues période, ; 10 ans en moyenne soit plus que la période d'engagement minimale en Scellier : une sécurisation de la réduction d'impôt.

Une gestion sécurisée : la formule Quiétude
- Vacance 100 % du loyer hors charges (voir les conditions dans la formule Quiétude)
- Loyers impayés, avec un plafond élevé  (80 000 € de loyer maximum charges comprises) sur une durée illimitée
- Détérioration (Voir les conditions dans le document Quiétude)
- Protection juridique 

Exemple d'un profil investisseur - Avantages fiscaux

Profil de l'investisseur : Couple marié avec 2 enfants, salaire annuel de 75 000 €

Acquisition d'un T4 à 228 700 €, loyer annuel de 730 €

Répartition du financement de l'opération :

Epargne immobilière à réaliser : 

Annuelle : 11 487 € - 20 072 € = - 8 585 €

Mensuelle : 8 585 €/12 mois = 715 €

Répartition du financement :

Montant des loyers et comparatif :
(Source : Observatoire des loyers Clameur)

Évolution des loyers sur le secteur en 2010 :
(Source : Observatoire des loyers Clameur)

Évolution des loyers par typologie de logement :

Le marché locatif sur le secteur de Bron (Sources INSEE) :

Répartition des logements selon le statut d'occupation :

Taux de vacance des logements :

Mobilité des occupants de logements sur le secteur de Lyon :

Ancienneté d'emménagement dans la résidence principale :

LE GESTIONNAIRE : Immo de France Rhône. Les équipes de gérance d'IMMO DE FRANCE RHONE ont pour objectif d'assurer un revenu régulier en valorisant les biens loués de leurs clients.

Dans un environnement juridique, économique et technique de plus en plus complexe, les chargés de clientèle et leur assistantes assurent, à partir de nos agences de Lyon et de Villeurbanne l'ensemble des missions relatives à la gestion locative des biens : techniques, juridiques, administratives, comptables et commerciales.

Près de 5500 logements sont ainsi gérés à Lyon par IMMO DE FRANCE RHONE qui, dans le cadre de son développement, propose à ses clients de sécuriser leur investissement au travers de garanties locatives spécialement conçues pour les investisseurs.

Réparti dans le Grand Lyon, aussi bien dans les communes de l'Ouest lyonnais (Sainte Foy, Tassin, Ecully, Champagne, Dardilly) que celles en fort développement urbain de l'Est Villeurbanne, Décines, Meyzieu, Vaulx-en-Velin, Bron, Chassieu, Saint-Priest) ou celles proche de la vallée du Rhône au sud (Saint Fons, Vénissieux, Oullins, Feyzin), le patrimoine géré offre une variété de logements permettant de satisfaire les besoins des locataires en recherche d'un logement sur le Grand Lyon.

Fourchette de prix :

Prix moyen au m² :

Prix moyen au m² sur les typologies de logement :

Évolution des prix :

Évolution des prix dans le neuf sur le court terme :
(Sources : DREAL Rhône Alpes)

Évolution de l'indice de prix INSEE : (moyenne annuelle de 2005 à 2010)
(Sources : INSEE-Notaires de France)

Évolution de l'indice INSEE sur un an (De 2009 à 2010) :

Étude du marché immobilier :

État de commercialisation des logements neufs (appartements) au premier trimestre 2011 :

Région Rhône Alpes

Tous types d'appartement :

T1/T2 :

Démographie sur le secteur :

Variations annuelles de la population :

Composition du parc de logement sur le secteur :

Résidences principales selon la période d'achèvement :

En % du parc de logement existant : (Sources : INSEE)

Répartition des résidences principales selon la typologie :

L'emplacement de la résidence :

A Bron, une position véritablement stratégique au coeur de l'agglomération lyonnaise :
- La porte d'entrée de l'agglomération lyonnaise, une commune limitrophe des troisième et huitième arrondissements de Lyon
- Au centre des principales infrastructures de transport : périphérique, nationale 6 et autoroute A43

L'un des principaux bassin régional d'emploi :
- + de 20 000 emplois essentiellement dans le secteur tertiaire qui attire les CSP +.
- 2 parcs d'activité regroupant + de 250 entreprises
- L'un des premiers aéroport d'affaire de France
- Un important secteur public hospitalier avec les trois grands hôpitaux de Lyon ( hôpital du Vinatier, Neuro cardio Pierre Wertheimer, nouvel hôpital Mère-enfant)
- A proximité de la zone économique Porte des Alpes: 50 000 emplois, centre d'exposition Eurexpo, centre commercial Champ du Pont et nouveau parc technologique

L'un des communes les plus résidentielles et recherchées de l'agglomération lyonnaise : 260 hectares d'espaces verts avec notamment le parc Parilly

Une implantation centrale dans Bron :
- La résidence est implantée au nord du coeur commerçant de Bron
- A quelques centaines de mètres du périphérique et d'un hypermarché
- En face de la résidence : arrêt de bus qui permettra de rejoindre le centre ville de Lyon en quelques minutes. A moins de 500 m de la résidence, arrêt de Tramway.
- A proximité immédiate : crèche, groupe scolaire et collège.

Le Promoteur : Bouygues Immobilier est le 1er promoteur sur le marché du logement en France. En 2009, les réservations ont progressé de 40 % par rapport à 2008 avec 11 230 logements.
Bouygues Immobilier commercialise également des logements dans 4 pays européens : la Belgique, l’Espagne, la Pologne et le Portugal.

Bouygues Immobilier construit des logements en France et dans 4 pays d’Europe (Portugal, Espagne, Belgique, Pologne). Il dessine pour tous ses clients des lieux de vie adaptés aux besoins et aux moyens de chacun. Bouygues Immobilier est le 1er promoteur certifié ISO 9001 en France.

L’environnement est au cœur de ses préoccupations. C’est pourquoi l'entreprise prépare dès aujourd’hui les deux échéances de 2013 (normes BBC – bâtiment basse consommation) et 2020 (bâtiment à énergie positive). Bouygues Immobilier entend en effet devenir acteur référent dans cette phase de mutation.

A partir du 1er juillet 2010, tous les permis de construire déposés feront l’objet d’une demande de labellisation BBC. Ainsi, cette année, plus de 6 000 logements BBC seront proposés à l’offre.

Mission : créer des lieux de vie adaptés aux attentes spécifiques de chaque client

Au cœur des actions et des engagements de Bouygues Immobilier se trouve une politique d’innovation axée sur la satisfaction des besoins et des attentes de ses clients.

Expertise : des logements adaptés aux besoins de chacun

Bouygues Immobilier conçoit et réalise des maisons et des appartements :

    - pour les clients qui acquièrent leur résidence pour l’occuper,
    - pour les particuliers investisseurs qui achètent pour louer.

L’entreprise développe également des :

    - logements sociaux pour le compte d’organismes partenaires,
    - logements répondant à des besoins spécifiques comme des résidences pour seniors ou pour étudiants.

Une signature : Ensemble, imaginons votre bien-être

La signature de Bouygues Immobilier illustre parfaitement les valeurs de l’activité Logement :

    - « Ensemble » : proche de ses clients, Bouygues Immobilier noue avec eux une relation de confiance en les accompagnant de la réservation à la remise des clés et au-delà,
    - « Imaginons » : Bouygues Immobilier offre des matériaux innovants et des services novateurs comme le renforcement des garanties apportées aux investisseurs,
    - « Votre bien-être » : la qualité de vie de nos clients est au cœur de toutes nos réalisations. Bouygues Immobilier porte une attention permanente à la qualité des matériaux, des finitions, du cadre de vie, mais également au respect de l’environnement et aux performances énergétiques de ses logements.

Dans cette ambition d’optimisation permanente du bien-être du client, Bouygues Immobilier a revu toute sa démarche d’accompagnement client en 2009, pour mettre à leur disposition des logements qui répondent à leurs attentes et à leurs exigences de qualité.

Une vision novatrice du logement : Bouygues Immobilier intègre à ses logements les technologies porteuses de progrès et les évolutions prévisibles en terme de modes de vie et d’exigences environnementales. Depuis 2009, un Comité Recherche et Développement Durable anime la démarche innovante de l’entreprise autour de thèmes phares comme le pilotage énergétique des bâtiments, le Bilan Carbone®, les énergies renouvelables…
 
Accompagner l’évolution des besoins : Bouygues Immobilier s’adresse à toutes les catégories de clientèle en répondant aux besoins des séniors, des étudiants et jeunes actifs, des touristes, des hommes d’affaires, des personnes âgées ou handicapées, et en favorisant l’accession à la propriété des foyers qui en sont exclus.

Renforcer la qualité environnementale des réalisations : Depuis mai 2007, tous les permis de construire font l’objet d’une demande de labellisation Habitat et Environnement. Mais bien au delà des obligations réglementaires imposées au monde de l’immobilier, Bouygues Immobilier prépare dès aujourd’hui les deux échéances de 2013 (normes BBC – bâtiment basse consommation) et 2020 (bâtiment à énergie positive).

Responsabiliser les clients : Bouygues Immobilier a entamé une démarche pour sensibiliser et encourager ses clients à adopter un usage plus citoyen de leur logement. L’objectif est de les former aux « écogestes » pour réduire leur empreinte environnementale et réduire leurs dépenses énergétiques. Cette sensibilisation prendra encore plus de sens avec les éco-quartiers actuellement en projet.