Les + de l'emplacement :

A Nice, cinquième commune et cinquième agglomération de France en terme de population.
526 131 habitants, une croissance démographique positive (+1.4% par an).
Un bassin économique qui regroupe + de 52 000 entreprises et + de 60 000 postes salariés.

L'implantation de la résidence :

La résidence sera implantée dans le quartier Magnan, secteur ouest de Nice, sur les hauteurs, sur le boulevard des agaves ,  en léger retrait du boulevard de la Madeleine, l'une des principales artères de Nice :
Un quartier résidentiel composé de villas individuelles + jardins.
Cette situation permettra de rejoindre les principales commodités en quelques minutes à pied:
- Future ligne T2 du tramway, à 3 minutes à pied de la résidence
- Promenade des anglais à moins de 1.5 km (10 minutes à pied)
- Faculté de lettres et de droit : 11 minutes en voiture de la résidence
- Sophia Antipolis: 12 minutes en voiture de la résidence (5 km)
- A 10 minutes de la place Massena

Accès :
En voiture :
Voie rapide : 2 minutes de la résidence (vers autoroute A8 en 10 minutes, direction Marseille, Monaco et l'Italie)

En train:
Gare de la Madeleine, à 300 m de la résidence
Gare SNCF à 6 minutes de la résidence

En avion:
Aéroport de Nice côte d'Azur : 10 minutes de la résidence.


Les + de la résidence :

Une résidence composée de 48 appartements tous dotés de balcons ou de terrasses.
Du studio au 5 pièces, La plupart des logements bénéficieront d'une orientation plein sud.

Les prestations:
- Isolation phonique
- Ensemble cuisinette
- Carrelage au sol dans les cuisines et salles de bain
- Salles de bains équipées d'un meuble vasque avec miroir et bandeau
- Radiateur sèche serviette électrique dans les salles de bain
- Parkings couverts en extérieur, avec accès contrôlés par clés ou émetteurs
- Accès au hall contrôlé par un digicode et un vidéophone
- Portes palières, avec serrure de sûreté
- Eau chaude sanitaire solaire avec appoint électrique


Les + patrimoniaux :

Des prix dans la fourchette basse. Une opportunité d'investissement :
- Prix moyen au m² sur la résidence : 3 962 € /m²
- Prix moyen au m² sur Nice secteur la Madeleine ( source INSEE - Notaire de France) : De 2 630 € /m² à 4 430 € /m²

Un investissement patrimonial à fort potentiel de plus value sur court et le moyen terme :

Évolution de l'indice immobilier INSEE en 2010-2011 : +4.4%, qui a permis d'effacer les effets négatifs de la crise de 2008-2009.
Évolution de l'indice INSEE sur les cinq dernières années : +17.8%

Un investissement "Sécurité locative ++" :
L'ensemble des appartements de la résidence bénéficie d'une étude locative fiable, conforme aux réalités du marché, afin d'assurer la pérennité de l'investissement locatif.
Une gestion assurée par l'un des premiers gestionnaire de France : Nexity - Lamy

Les + de l'emplacement :

A Nice, cinquième commune et cinquième agglomération de France en terme de population.
526 131 habitants, une croissance démographique positive (+1.4% par an).
Un bassin économique qui regroupe + de 52 000 entreprises et + de 60 000 postes salariés.

L'implantation de la résidence :

La résidence sera implantée dans le quartier Magnan, secteur ouest de Nice, sur les hauteurs, sur le boulevard des agaves ,  en léger retrait du boulevard de la Madeleine, l'une des principales artères de Nice :
Un quartier résidentiel composé de villas individuelles + jardins.
Cette situation permettra de rejoindre les principales commodités en quelques minutes à pied:
- Future ligne T2 du tramway, à 3 minutes à pied de la résidence
- Promenade des anglais à moins de 1.5 km (10 minutes à pied)
- Faculté de lettres et de droit : 11 minutes en voiture de la résidence
- Sophia Antipolis: 12 minutes en voiture de la résidence (5 km)
- A 10 minutes de la place Massena

Accès :
En voiture :
Voie rapide : 2 minutes de la résidence (vers autoroute A8 en 10 minutes, direction Marseille, Monaco et l'Italie)

En train:
Gare de la Madeleine, à 300 m de la résidence
Gare SNCF à 6 minutes de la résidence

En avion:
Aéroport de Nice côte d'Azur : 10 minutes de la résidence.


Les + de la résidence :

Une résidence composée de 48 appartements tous dotés de balcons ou de terrasses.
Du studio au 5 pièces, La plupart des logements bénéficieront d'une orientation plein sud.

Les prestations:
- Isolation phonique
- Ensemble cuisinette
- Carrelage au sol dans les cuisines et salles de bain
- Salles de bains équipées d'un meuble vasque avec miroir et bandeau
- Radiateur sèche serviette électrique dans les salles de bain
- Parkings couverts en extérieur, avec accès contrôlés par clés ou émetteurs
- Accès au hall contrôlé par un digicode et un vidéophone
- Portes palières, avec serrure de sûreté
- Eau chaude sanitaire solaire avec appoint électrique


Les + patrimoniaux :

Des prix dans la fourchette basse. Une opportunité d'investissement :
- Prix moyen au m² sur la résidence : 3 962 € /m²
- Prix moyen au m² sur Nice secteur la Madeleine ( source INSEE - Notaire de France) : De 2 630 € /m² à 4 430 € /m²

Un investissement patrimonial à fort potentiel de plus value sur court et le moyen terme :

Évolution de l'indice immobilier INSEE en 2010-2011 : +4.4%, qui a permis d'effacer les effets négatifs de la crise de 2008-2009.
Évolution de l'indice INSEE sur les cinq dernières années : +17.8%

Un investissement "Sécurité locative ++" :
L'ensemble des appartements de la résidence bénéficie d'une étude locative fiable, conforme aux réalités du marché, afin d'assurer la pérennité de l'investissement locatif.
Une gestion assurée par l'un des premiers gestionnaire de France : Nexity - Lamy