Fourchette de prix :
| Fourchette haute |
151 540 € |
| Fourchette intermédiaire |
94 900 € |
| Fourchette basse |
89 780 € |
Prix moyen au m² :
| Prix moyen au m² sur la résidence |
Prix moyen au m² sur le secteur de Péret-Béziers dans le neuf |
| 2 095 €/m² |
3 260 €/m² |
Prix moyen au m² sur les typologies de logement :
| |
Prix moyen au m² sur la résidence |
Prix moyen au m² sur le secteur de Péret-Béziers |
Prix moyen au m² sur le département de l'Hérault |
Prix moyen au m² sur la région Languedoc Roussillon |
| T2 |
2 138 €/m² |
3 280 €/m² |
3 630 €/m² |
3 500 €/m² |
| T3 |
2 350 €/m² |
3 180 €/m² |
3 450 €/m² |
3 290 €/m² |
Évolution des prix :
Évolution du prix au m² des appartements neufs en 2010 :
Région Languedoc Roussillon :
| Tout type d'appartement |
+ 3.1 % |
| T2 |
+ 2.5 % |
| T3 |
+ 5.18 % |
Département de l'Hérault :
| Tout type d'appartement |
+ 4.76 % |
| T2 |
+ 2.8 % |
| T3 |
+ 9.4 % |
Évolution de l'indice de prix INSEE : (moyenne annuelle de 2005 à 2010)
Sur les cinq dernières années
Secteur de Péret-Béziers |
+ 15.5 % |
Par an en moyenne sur les cinq dernières années,
secteur de Péret-Béziers |
+ 3.1 % |
Sur les cinq dernières années
en région Languedoc Roussillon |
+ 15.5 % |
L'indice de prix mesure l'évolution d'un parc de référence. La méthodologie repose sur des modèles économétriques expliquant le prix d'un logement en fonction de ses caractéristiques.
L'indice mesure chaque trimestre l'évolution de la valeur de ce parc en prenant comme base 100 le quatrième trimestre 2000.
Étude du marché immobilier :
État de commercialisation des logements neufs (appartements) au quatrième trimestre 2010 :
Région Languedoc Roussillon :
| Mises en vente |
1 819 unités |
+ 57.6 % |
| Ventes |
1 667 unités |
+ 17.2 % |
| Stocks |
3 034 unités |
- 17 % |
Département de l'Hérault :
| Mises en vente |
1 190 unités |
+ 79.8 % |
| Ventes |
1 046 unités |
+ 31.4 % |
| Stocks |
1 546 unités |
- 13.8 % |
Évolutions démographiques :
Variations annuelles de la population :
| Péret |
+ 3.6 % |
| Département de l'Hérault |
+ 1.5 % |
| Région Languedoc Roussillon |
+ 1.4 % |
| Comparatif France entière |
+ 0.7 % |
Composition du parc de logement :
| |
Résidences principales |
Résidences secondaires |
Maisons |
Appartements |
| Péret |
76.4 % |
16.8 % |
94.4 % |
5.3 % |
| Département de l'Hérault |
72.6 % |
20.2 % |
49.5 % |
48.1 % |
| Région Languedoc Roussillon |
70.9 % |
22 % |
57.7 % |
40.5 % |
L'emplacement :
Pour plus de facilité d'accès, la résidence se trouve en dehors du vieux village dans une zone pavillonnaire mais à seulement quelques minutes du centre.
- A 31 km de Lodève
- A 7 km de l'autoroute A 75 direction Béziers-Toulouse
- A 40 minutes de Beziers
- Montpellier : 50 km
- Pézenas : 15 km
L'avis de DIRECT PRODUIT :
Un investissement immobilier, plus value court et moyen terme :
Des prix au m² inférieurs de plus de 40 % à la moyenne locale
Une forte croissance démographique sur l'ensemble de la région Languedoc Roussillon (+ 70 000 nouveaux habitants chaque année) et plus particulièrement sur le secteur de Péret avec une croissance annuelle de population de 3,6 % (contre 0,7 % au niveau national).
Un phénomène à l'origine d' une importante pression de la demande immobilière sur le marché qui subit d'autre part la présence du deuxième parc de résidence secondaire en France, après la Corse.
Autant de facteurs qui poussent les prix à la hausse de façon importante sur le court et moyen terme, pour les investisseurs qui souhaitent réaliser une plus value rapide dans ces délais.
|
- Une rentabilité exceptionnelle : Jusqu'à 5.6 %
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