Les + de l'emplacement :

Un emplacement d'exception à Saint Laurent du Var qui allie développement économique et qualité de vie, faisant de cette ville l'un des secteurs les plus recherchés de la côte d'Azur :

Saint Laurent du Var :
Un territoire qui bénéficie d'un situation géographique exceptionnelle. Au bord de la méditerranée, le long de la baie des Anges et à proximité de Nice, la ville est construite à l'embouchure du Var lui permettant ainsi de bénéficier de l'un des plus important port de plaisance de la côte d'Azur.

La commune est incluse dans le périmètre de l'éco vallée de la vallée du Var.
L'eco vallée c'est :
15 communes :
    - 116 000 habitants
    - 60 000 emplois

10 000 hectares le long de la plaine du Var dont 450 hectares aménageables pour le développement économique, le logement, les commerces, les équipements de loisirs et les services publics.
Entre 40 000 et 50 000 emplois attendus

Les objectifs de l'éco vallée :
Contribuer à l’attractivité du pays :
- Ancrer le développement durable dans les processus de décision,
- Concevoir un aménagement rationnel de la plaine du Var, créant un équilibre entre toutes les activités qu’elle est appelée à accueillir : le champ économique, le logement, la protection environnementale, l’enseignement supérieur, l’agriculture, les loisirs.

Une « urbanisation responsable » :
Concevoir un nouvel urbanisme, innovant, durable et adapté au contexte méditerranéen, structuré autour d’un éco-parc,
    - Travailler les séquences transversales, depuis les pieds de coteaux vers le fleuve, et de coteaux à coteaux,
    - "Tresser" les espaces naturels et agricoles avec les espaces de développement sur les deux rives,
    - Développer l’accessibilité grâce à un maillage du territoire par des modes doux de transports (Intermodalité),
    - Organiser la plaine selon les principes de la mixité fonctionnelle et sociale,
    - Structurer l’urbanisation dans la basse plaine du Var autour d’équipements de rang métropolitain, sur les deux rives, du delta à Lingostière / La Baronne.

Saint Laurent du Var c'est aussi l'un des principaux poumon économique de la côte d'Azur :
- Le centre commercial Cap 3000 : premier centre commercial des Alpes Maritimes : 126 commerces sur 65 000 m².
- Un véritable pôle économique avec 3 700 entreprises et 13 441 salariés qui bénéficie également de la proximité immédiate de la cinquième ville de France : Nice.

L'implantation de la résidence :
La résidence sera implantée au coeur de Saint Laurent du Var :
    - Écoles, collèges et commerces ne sont qu'à quelques minutes à pied de la résidence

Accès :
En voiture :
A proximité immédiate de la RN7 et de l'autoroute A8, sortie 49.

Transport en commun :
Face à la résidence arrêt de bus. Lignes urbaines, départementales et régionales

Train :
Gare de Saint Laurent du Var : TER vers les gares d'Antibes et Nice.

Par avion :
Aéroport international de Nice Côte d'Azur à seulement 10 minutes de la résidence.  
 

Les + de la résidence :

Un programme de 52 appartements destinés principalement à l'accession à la propriété ou en résidence secondaire. Du studio au trois pièces, la résidence et les appartements seront construit dans le respect de l'architecture locale : profils, moulures, corniches, balcons en fer forgé et gardes corps raffinés permettront à la résidence de s'intégrer aux constructions existantes.

Prestations:
- Résidence sécurisée avec vidéphone et parking en sous sol
- Eau chaude sanitaire solaire
- Isolation phonique et thermique renforcée : double vitrage
- Chauffage par panneaux rayonnant performant
- Ventilation mécanique contrôlée par simple hygroréglable
- Carrelage 30X30 dans toutes les pièces
- Salle de bain équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
- Radiateur sèche serviette dans les salles de bain
- Détecteurs de présence et minuteurs en parties communes
- Portes palières blindées avec serrure 3 points
- Certification NF logement


Les + patrimoniaux :

Un secteur recherché de la côte d'Azur avec une croissance démographique largement supérieure à la moyenne national (+1.2% par an contre 0.7% au niveau national) qui  induit une demande croissante de logement à Saint Laurent du Var.

Un phénomène qui fera d'une acquisition sur la résidence un véritable investissement patrimonial.
Évolution des prix de l'immobilier sur le secteur de Saint Laurent du Var :
- sur 2010-2011 :+4.4% ( indice INSEE Notaire de France)
- évolution de l'indice sur les cinq dernières années : +17.8%

Une opportunité d'investissement à des prix en dessous de ceux du marché dans le neuf :
Prix moyen au m² dans le neuf sur Saint Laurent du Var : de 4 710 € /m² à 5 330 € /m²
Prix moyen au m² sur la résidence : 4 437 € /m²
Une économie de + de 270 € /m² par rapport à la fourchette basse des prix.

Les + de l'emplacement :

Un emplacement d'exception à Saint Laurent du Var qui allie développement économique et qualité de vie, faisant de cette ville l'un des secteurs les plus recherchés de la côte d'Azur :

Saint Laurent du Var :
Un territoire qui bénéficie d'un situation géographique exceptionnelle. Au bord de la méditerranée, le long de la baie des Anges et à proximité de Nice, la ville est construite à l'embouchure du Var lui permettant ainsi de bénéficier de l'un des plus important port de plaisance de la côte d'Azur.

La commune est incluse dans le périmètre de l'éco vallée de la vallée du Var.
L'eco vallée c'est :
15 communes :
    - 116 000 habitants
    - 60 000 emplois

10 000 hectares le long de la plaine du Var dont 450 hectares aménageables pour le développement économique, le logement, les commerces, les équipements de loisirs et les services publics.
Entre 40 000 et 50 000 emplois attendus

Les objectifs de l'éco vallée :
Contribuer à l’attractivité du pays :
- Ancrer le développement durable dans les processus de décision,
- Concevoir un aménagement rationnel de la plaine du Var, créant un équilibre entre toutes les activités qu’elle est appelée à accueillir : le champ économique, le logement, la protection environnementale, l’enseignement supérieur, l’agriculture, les loisirs.

Une « urbanisation responsable » :
Concevoir un nouvel urbanisme, innovant, durable et adapté au contexte méditerranéen, structuré autour d’un éco-parc,
    - Travailler les séquences transversales, depuis les pieds de coteaux vers le fleuve, et de coteaux à coteaux,
    - "Tresser" les espaces naturels et agricoles avec les espaces de développement sur les deux rives,
    - Développer l’accessibilité grâce à un maillage du territoire par des modes doux de transports (Intermodalité),
    - Organiser la plaine selon les principes de la mixité fonctionnelle et sociale,
    - Structurer l’urbanisation dans la basse plaine du Var autour d’équipements de rang métropolitain, sur les deux rives, du delta à Lingostière / La Baronne.

Saint Laurent du Var c'est aussi l'un des principaux poumon économique de la côte d'Azur :
- Le centre commercial Cap 3000 : premier centre commercial des Alpes Maritimes : 126 commerces sur 65 000 m².
- Un véritable pôle économique avec 3 700 entreprises et 13 441 salariés qui bénéficie également de la proximité immédiate de la cinquième ville de France : Nice.

L'implantation de la résidence :
La résidence sera implantée au coeur de Saint Laurent du Var :
    - Écoles, collèges et commerces ne sont qu'à quelques minutes à pied de la résidence

Accès :
En voiture :
A proximité immédiate de la RN7 et de l'autoroute A8, sortie 49.

Transport en commun :
Face à la résidence arrêt de bus. Lignes urbaines, départementales et régionales

Train :
Gare de Saint Laurent du Var : TER vers les gares d'Antibes et Nice.

Par avion :
Aéroport international de Nice Côte d'Azur à seulement 10 minutes de la résidence.  
 

Les + de la résidence :

Un programme de 52 appartements destinés principalement à l'accession à la propriété ou en résidence secondaire. Du studio au trois pièces, la résidence et les appartements seront construit dans le respect de l'architecture locale : profils, moulures, corniches, balcons en fer forgé et gardes corps raffinés permettront à la résidence de s'intégrer aux constructions existantes.

Prestations:
- Résidence sécurisée avec vidéphone et parking en sous sol
- Eau chaude sanitaire solaire
- Isolation phonique et thermique renforcée : double vitrage
- Chauffage par panneaux rayonnant performant
- Ventilation mécanique contrôlée par simple hygroréglable
- Carrelage 30X30 dans toutes les pièces
- Salle de bain équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
- Radiateur sèche serviette dans les salles de bain
- Détecteurs de présence et minuteurs en parties communes
- Portes palières blindées avec serrure 3 points
- Certification NF logement


Les + patrimoniaux :

Un secteur recherché de la côte d'Azur avec une croissance démographique largement supérieure à la moyenne national (+1.2% par an contre 0.7% au niveau national) qui  induit une demande croissante de logement à Saint Laurent du Var.

Un phénomène qui fera d'une acquisition sur la résidence un véritable investissement patrimonial.
Évolution des prix de l'immobilier sur le secteur de Saint Laurent du Var :
- sur 2010-2011 :+4.4% ( indice INSEE Notaire de France)
- évolution de l'indice sur les cinq dernières années : +17.8%

Une opportunité d'investissement à des prix en dessous de ceux du marché dans le neuf :
Prix moyen au m² dans le neuf sur Saint Laurent du Var : de 4 710 € /m² à 5 330 € /m²
Prix moyen au m² sur la résidence : 4 437 € /m²
Une économie de + de 270 € /m² par rapport à la fourchette basse des prix.