Détails du programme

VALEJO PROMOTION
Ville TOULON - LA GARDE (83)
Localisation Toulon
Résidence BEAU LIEU (LE)
Fiscalités LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Affaire - Etudiante - Services
BEAU LIEU (LE) - TOULON - LA GARDE

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ou appelez Direct Produit au 04 30 96 75 00

- Une implantation stratégique au coeur de la principale zone d'acitivité de Toulon
- Une solution à la pénurie de logement étudiant sur Toulon
- Jusqu'à 62 000 € de loyers défiscalisés sur 20 ans


Une implantation optimale qui permettra à la résidence de bénéficier de sa proximité avec les principaux centres d'affaires de la région, des universités et grandes écoles de l'agglomération de Toulon.
Une résidence qui ne sera pas confrontée à une sur-offre sectorielle en résidence hôtelière compte tenu du faible nombre de logements construits en résidence de ce type sur les dix dernières années : 201 logements sur La Garde et 728 unités pour Toulon.

Une rente locative sécurisée :
- Une résidence service qui dispose de plusieurs sources de remplissage : étudiant et affaire qui répond ainsi à l'insuffisance de logements étudiants sur Toulon et à la demande que l'implantation à proximité des principales zones d'activité suscitera en séjour affaire.

Infos Pratiques

Gestionnaire SUNSET
Rentabilité locative 5.03 % HT/HT
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Prix 84 804 € TTC
Type de lot Prix à partir de
Studio 84 804 €
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Adresse : 164 Impasse Eugenie Augias 83130 TOULON - LA GARDE
Lots disponibles : 12 lots
Total lots résidence : 57 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Etat du permis :

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Emplacement

Situation dans la région
 

Les plans

Plan des étages Télécharger  
le beau lieu - plan 1er etage
le beau lieu - 2eme etage
le beau lieu - 3eme etage
le beau lieu - plan rdc
Plan de masse Télécharger  
le beau lieu - plan de masse
Plan des lots Télécharger Détails  
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Dossier de réservation

Pour la prise en compte de votre réservation nous vous remercions de bien vouloir joindre au dossier :
- Le dépôt de garantie à joindre avec la réservation est d'un montant de 1500 euros encaissable à l'ordre de MAITRE FIGAROL
- La photocopie des pièces identité des clients acquéreurs

Téléchargez votre dossier de réservation complet
Contrat de réservation Nb d'exemplaire Télécharger le document
le beau lieu - compromis de vente 3
Contrat de vente du mobilier Nb d'exemplaire Télécharger le document
le beau lieu - bon de commande mobilier 3
Etat des risques naturels et technologiques Nb d'exemplaire Télécharger le document
le beau lieu - ernt 3
Liste du mobilier Nb d'exemplaire Télécharger le document
beau lieu - liste mobilier 2013 3
Notice descriptive sommaire Nb d'exemplaire Télécharger le document
le beau lieu - notice descriptive 3
Perspective Nb d'exemplaire Télécharger le document
le beau lieu 3
Plan de masse Nb d'exemplaire Télécharger le document
le beau lieu - plan de masse 3
Plan des lots Nb d'exemplaire Télécharger le document
lot 1 3
lot 2 3
lot 3 3
lot 4 3
lot 5 3
lot 9 3
lot 10 3
lot 12 3
lot 203 3
lot 204 3
lot 205 3
lot 315 3
Bail commercial Nb d'exemplaire Télécharger le document
beau lieu - bail commercial 2013 3

Informations complémentaires

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le beau lieu - plan 1er etage
le beau lieu - 2eme etage
le beau lieu - 3eme etage
le beau lieu - plan rdc

Honoraires

Honoraires proposées : 7.5% HT/TTC Hors mobilier


Mandat de vente

- Direct-Produit est missionné par le promoteur pour assurer l'assistance commerciale.
- Dans le cadre de sa mission, Direct produit mandate les détenteurs et non détenteurs de la carte professionnelle de transaction immobilière.
- 100% des honoraires de vente vous sont payés directement par le promoteur.

Pour vous mandater :

Télécharger le mandat de vente simple Direct Produit Télécharger l'annexe simple
Liste des pièces à fournir pour être mandaté :

Détenteurs Non détenteurs

Vous devez nous fournir :

  • La copie de votre carte de transaction immobilière
  • Un Kbis de moins de 3 mois
  • L'attestation de la RCP (responsabilité civile professionnelle)

Vous devez nous fournir :

  • Un Extrait du registre spécial des agents commerciaux (copie de l'original) daté de -3 mois
  • L'attestation de compte à jour URSSAF
  • L'attestation de compte à jour TVA
  • La copie recto verso de votre carte d'identité ou de votre passeport
  • L'attestation manuscrite de non perception de fonds
  • L'attestation de la RCP (facultatif)

Le mandat Direct-Produit et son annexe sont à nous retourner en double exemplaires accompagnés des pièces ci-dessus à la société DIRECT PRODUIT, Le jardin des entreprises - Bat B - 290, chemin de St Dionisy 30980 LANGLADE

Pour en savoir +

Contactez Direct Produit
Email : contact@direct-produit.fr
Tel : 04 30 96 75 00
 

Offre de financement :

Me PIQ Nicole CAFPI Fininvest
Me Nicole PIQ

65 avenue Jules Cantini - 13298 Marseille cedex 20
Tél : 0620133966 GSM : 33620133966 - n.piq@cafpi.fr

CAFPI FININVEST des crédits sur mesure pour des investisseurs.
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 2.8 % sur 180 mois Franchise de 24 mois
Rémuneration : Oui
Description de la proposition : Comme tous les ans à cette période de l’année, l’investissement locatif gagne des parts de marché, l’avis d’imposition pousse à la défiscalisation….Les taux continuent à baisser. Un large choix de biens immobiliers de qualité dans le cadre de la loi Duflot ou LMNP sont sur le marché. CAFPI Vous finance votre projet quelle que soit la nature de l’investissement. Vous pouvez emprunter jusqu’à 110 % du montant de votre opération immobilière. Vous pouvez reporter vos mensualités en totalité ou partie. Tous les ingrédients sont réunis pour un bon investissement !Cafpi Fininvest
Conditions particulières : Les taux que nous avons se situent : sur une durée de 15 ans entre 2.70 et 3.10% Sur une durée de 20 ans entre 3.10 et 3.60%. Selon la banque et le profil de l'investisseur.
Mis à jour le : 23/03/2014
Je souhaite être contacté
M PASCAL PATRICK M PATRICK PASCAL
29 rue Léon Jouhaux - 83200 TOULON
GSM : 06-68-85-51-10 - pascal@desselligny.fr

Financement à 2,65% sur 180 mois
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 2.65 % sur 180 mois Franchise de 24 mois
Rémuneration : Oui
Mis à jour le : 18/07/2013
Je souhaite être contacté
M METRAL Denis VOUSFINANCER.COM
> VOUSFINANCER.COM

27 rue Gimelli - 83000 TOULON
Tél : 04 94 01 34 25 GSM : 06 09 13 47 03 - nathalie.d@vousfinancer.com

Financement sur 20 ans à 3.08%
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 3.08 % sur 240 mois
Rémuneration : Oui à définir selon le type de financement
Description de la proposition : Délégation assurance possible selon type de financement / Financement TTC ou HT / remboursement anticipé du montant de la TVA
Mis à jour le : 23/04/2013
Je souhaite être contacté
M METRAL Denis VOUSFINANCER.COM
> VOUSFINANCER.COM

27 rue Gimelli - 83000 TOULON
Tél : 04 94 01 34 25 GSM : 06 09 13 47 03 - nathalie.d@vousfinancer.com

Financement sur 15 ans à 2.88%
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 2.88 % sur 180 mois
Rémuneration : Oui à définir selon le type de financement
Description de la proposition : Délégation assurance possible selon type de financement / Financement TTC ou HT / remboursement anticipé du montant de la TVA
Mis à jour le : 23/04/2013
Je souhaite être contacté

Mise en garde :
Les conditions de financement évoluent en permanence !
Avant toute offre de financement à un particulier, veuillez vérifier la date de mise à jour des propositions affichées, ainsi que la fraicheur des conditions proposées en contactant les courtiers concernés.
Les courtiers utilisant www.direct-produit.fr pour diffuser leurs propositions de financement sont les seuls responsables de leurs offres.

Grille des Prix

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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
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Total
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Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
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Simul. Plan Détails
1 Studio 19 RDC 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
10 Studio 19 RDC 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
12 Studio 19 RDC 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2 Studio 19 RDC 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
203 Studio 19 2 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
204 Studio 19 2 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
205 Studio 19 2 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3 Studio 19 RDC 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
315 Studio 19 3 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4 Studio 19 RDC 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5 Studio 19 RDC 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
9 Studio 19 RDC 68 000 84 804 285   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Informations Gestion

  SUNSET  
Preneur à bail
49 Avenue Godillot
83400 HYERES

Conditions de gestion :
Durée du bail : 9 ans La résidence a démarré en exploitation Pas de franchises des loyers Date de paiement des loyers : entre le 15 et le 20 du mois Le loyer sera révisé tous les 3 mois, plafonné à 1.5% par an.



Centrale de réservation

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Un email vous informera de la prise en compte de votre demande.
La validation de votre option / réservation vous sera confirmée dans les 72 heures
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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix TTC (€) Loyer Mensuel (€) Option Voir Centrale de réservation
1 Studio 19 RDC 84 804 285  
10 Studio 19 RDC 84 804 285  
12 Studio 19 RDC 84 804 285  
2 Studio 19 RDC 84 804 285  
203 Studio 19 2 84 804 285  
204 Studio 19 2 84 804 285  
205 Studio 19 2 84 804 285  
3 Studio 19 RDC 84 804 285  
315 Studio 19 3 84 804 285  
4 Studio 19 RDC 84 804 285  
5 Studio 19 RDC 84 804 285  
9 Studio 19 RDC 84 804 285  

Commentaire grille des prix :

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